楠梓阿福的房地產0939107689

我去年再婚，現任丈夫婚前已經擁有一間房子登記在他個人名下，兩名子女是他與前妻所生。為了維護我的權益，我想請問，如果以後我丈夫先過世，丈夫名下的這間房子可當我養老之用嗎？他與前妻所生的小孩有繼承權嗎？

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律師丁昱仁答：
因為房子是丈夫「婚前」所取得的財產，所以不屬《民法》第一○三○之一條婚姻關係消滅時夫妻剩餘財產分配計算的範圍，因此萬一李小姐的丈夫先過世，關於這棟房子所需考量的僅有遺產分配問題。
依《民法》第一一三八條規定，遺產繼承人除配偶外，第一順位繼承人是被繼承人的直系血親卑親屬（子、孫），以親等近者為優先（子比孫優先）。
而您丈夫的直系血親卑親屬包含丈夫所生的子女，不論是婚前婚後所生、前妻後妻所生，甚至非婚生子女（如私生子），若丈夫另有「收養」其他人為子女，此等「擬制血親」子女也包含在內，均為法律上合法繼承人。

所有權三人共有
若您丈夫現在過世，繼承人包含您及前妻所生兩名子女，繼承比例為三人均分。
再者，遺產繼承是全體繼承人就被繼承人所留「全部遺產」成立「公同共有關係」，就房子而言，「所有權」是屬於三人「公同共有」，除非徵得其他公同共有人同意或成立協議，由您取得房子的使用權，否則您是不得就全部公同共有物為使用、收益、處分，任一共有人也可隨時請求分割共有物。
記者郭芷余採訪整理

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