楠梓阿福的房地產0939107689

2013年05月07日 更多專欄文章讀者旻珮問：
母親去年6月底過世，家中只有我能辦理遺產稅申報，因母親名下有土地及一棟建築物，經家中討論決議給父親及姊姊繼承，我和哥哥要辦理拋棄繼承，但哥哥又不能親自回來辦理，請問我能幫忙辦理嗎？需要準備什麼文件？若我們都繼承，是否之後能辦理過戶給父親？如何辦理較方便處理呢？

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律師許博堯答：
根據《民法》第1174條第2項規定，拋棄繼承應於知悉得繼承之時起3個月內，以書面向法院聲明，實務上聲明拋棄繼承時，應出具該繼承人最新之印鑑證明，以示慎重。
讀者母親於去年6月往生，至今已逾3個月拋棄繼承期限，且依目前戶政事務所作業程序，民眾申請印鑑證明應由本人親自到場辦理，在讀者哥哥不能出面申請印鑑證明情況下，戶政事務所不會讓讀者代辦申請，所以你們欲聲明拋棄繼承一事，在法律上恐難以辦理。

節省過戶贈與稅
在無法用拋棄繼承方式處理下，建議讀者可委託合格地政士，辦理母親全體繼承人之繼承登記，再以遺產協議分割方式，將母親名下房地過戶予父親及姊姊繼承即可。
如此，可利用遺產免稅額的優惠規定，節省繼承後再過戶予父親及姊姊所需之贈與稅，詳細稅捐的說明及計算，建議讀者偕同全體繼承人與承辦之地政士面談了解，才能尋求並維護對全體繼承人最大權益。
記者許淑惠採訪整理

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