楠梓阿福的房地產0939107689

2013年05月09日 更多專欄文章讀者黃媽媽問：
家母往生快周年，生前交代遺產由兄弟姐妹共同持分，但是大哥在母親往生後，卻不讓姊妹們繼承，多次溝通無效，大哥遲遲不肯簽章辦理。在大哥不肯妥協的狀況下，我們姊妹可循哪些途徑辦理遺產登記，以慰家母在天之靈？

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律師鄭諭麗答：
依《民法》第1151條規定，若繼承人有數人，遺產在尚未分割前，由繼承人公同共有。但法律規定，公同共有之遺產繼承人不得任意處分，如需處分遺產，應先辦理繼承登記，再分割遺產。《土地法》也規定，繼承人應於繼承日起的6個月內，儘速辦理繼承登記。

經分割才能自由處分
依土地登記規則第120條規定，無法會同所有繼承人辦理繼承登記時，可由其中一人或數人基於全體繼承人之利益，就被繼承人的土地，申請登記為公同共有。
就算讀者無法取得大哥同意，一同辦理遺產的繼承登記，讀者還是可自行或與其他姊妹一起，攜帶母親除戶謄本等相關資料，到地政事務所辦理繼承登記，無須全體繼承人一同辦理繼承登記。
但讀者自行或部分繼承人辦理繼承登記後，遺產仍屬公同共有狀態，繼承人仍不得自由處分遺產，最後還須對遺產進行分割，消滅公同共有狀態，才能自由處分。
讀者循前述程序辦理繼承登記後，若大哥對於仍不同意分割遺產，可再依《民法》第1164條規定，向法院請求分割遺產，以便讀者及其姊妹們後續處分母親遺產。
記者賴又嘉採訪整理

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