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記者胡智凱／台北報導
一千萬房產，可以月領三萬？哪有這麼好康的事？根據內政部最新公布的以房養老方案，不動產現值估算1千萬的房子，每月將可領超過3萬元給付。不過，看似好康的方案其實暗藏玄機，民眾不可不注意。
政府以房養老政策眼中的一千萬房產，其實市價可能高達三千萬以上，民眾不可不注意。（圖／好房資料中心）
按照內政部最新公布的以房養老內容指出，不動產現值估算1千萬的房子，若參加以房養老方案，政府每月將給付男性高達3萬4800元，女性則因存活年齡較長因此給付較少，但也可領到3萬300元。而且給付期限並無原先市場傳出的30年限制，政府直接加碼採用「終生給付制」。
不過，內政部所謂不動產現值估算1千萬，是指「土地公告現值」加上「房屋評定標準價格」。然而根據內政部網站統計，「土地公告現值」其實僅占市價約八成；而財訊雜誌也指出，「房屋評定標準價格」其實更僅占市價的兩成到三成。
換句話說，政府以房養老政策眼中的一千萬房產，其實市價可能高達三千萬以上。而三千萬房產抵押給政府後，一個月僅能領到三萬元，究竟划不划算？民眾可得自己好好估算。
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