楠梓阿福的房地產0939107689

2013年03月21日 更多專欄文章網友吳威問：
我今年四十一歲，我發現養父母用假的出生證明幫我報戶口，後來養父母有自己的兒子，所以和我保持距離，希望我不要介入遺產分配，我也不希望分養父母的遺產，而且我已和親生父母團聚，只希望能認祖歸宗，但生母不敢抽血無法驗DNA，請問我該怎麼辦？

2013年03月22日 更多專欄文章不具名讀者問：
我家在九樓，同棟五樓和六樓漏水，社區管委會找水電工探勘，宣稱只有九樓管道間有水，認定我家漏水，卻又說目視無法分辨是公管還是私管漏水，須敲開我家牆壁查明，若屬私管漏水，我家要負擔所有費用，這樣合理嗎？我家裝潢時根本沒動到管道間，為何要我們付錢修復，這要如何是好？

2013年03月23日 更多專欄文章有網友揪出類似物件半年內漲近6成，開價達938萬（紅框處），質疑是否為投資客報復性上漲。翻攝網路【顏嘉瑩╱新北報導】據內政部營建署統計，實價登錄上路後有74.3%的民眾在購屋前會參考「不動產交易實價查詢服務網」判斷行情價格。日前有網友爆料，591房屋交易網有戶2房物件開價938萬元，但實價登錄網站同社區同坪數去年8月交易價只要590 萬元，半年漲58.9%，網友說：「投資客都報復性上漲了！」
根據PTT（批踢踢實業坊）網友發言，日前看到1戶新北市三重區「愛菲爾大樓」待售屋，屋主託仲介在591房屋交易網po文，表示2房1廳1衛、22.8坪物件開價938萬元，離捷運先嗇宮站僅步行3分鐘，且送全新裝潢，條件相當吸引人。

報稅季將至，民眾已經陸續收到綜所稅單，關於房地產的稅制，主要有買賣交易所得稅與租屋列舉扣除額。若在去年賣屋有獲利者，今年報稅時就要申報「財產交易所得稅」，財政部剛調升售屋所得標準，部分區域今年稅額會增加。如果房屋「賠錢賣」，記得列舉交易損失，否則要補稅，得不償失。

近幾年房價續漲，不少人售屋獲利，財政部賦稅署昨最新公告101年度「個人出售房屋財產交易所得標準」，依照各地房地產交易價格及漲幅調整，其中台北市的大安區、中正區、信義區及松山區提高到房屋評定現值的48％，是目前全台最高處。新北市仍維持四大分區的認定原則，不過泰山、林口區因為房市交易熱絡，從14％調至26％，調幅居全台之冠，而三重、中和、新莊、蘆洲及土城區，則往上調至28％。

2013年03月26日 更多專欄文章讀者王先生問：
三年前我遭公司資遣後無業，迷上地下運動彩簽賭輸光所有積蓄，尚欠組頭數十萬元，對方出言恐嚇追討，對此非法簽賭我是否可置之不理？名下房產已過戶給配偶一年，目前無任何財產，我若置之不理或出國打工是否會禍及配偶？若離婚是否就可不牽涉家人？

我是在外租屋的大學生，房東簽約時沒說下月起裝潢兩個月，動工前幾天才貼告示，施工從早上八點到下午六點，期間很吵又無水可用，且房東當初說租金含瓦斯費，這時卻要加裝電熱水器，電費房客自付，礙於租約一年，提前搬走會被沒收五千元押金，請問有無辦法解決？

2013年03月28日 更多專欄文章讀者陳先生問：
我幫姊姊擔保買的房屋二○○八年被拍賣，今年一月我收到資產公司通知，因房屋拍賣後餘款不足償還，仍有一百八十萬元債務，我的退休金帳戶已遭扣押。請問對方是否可要求銀行，在我領取退休金支票時把錢扣走？妻子的房屋、帳戶是否會遭扣押？我該怎麼辦？

奢侈稅 須依全部售價申報
作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月27日 上午5:30工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

一天一珍奶 10年胖283公斤
作者： 文／謝明玲 圖片／劉國泰 | 天下雜誌 – 2013年3月22日 下午12:47一天一珍奶 10年胖283公斤目前，全球約有15億肥胖成人，幾乎每5人，就有1人過胖。

2013年03月29日 更多專欄文章讀者小弟問：
我有一個朋友車禍過世後，獲得汽車強制險理賠，朋友的父母均健在，但有一位離婚的配偶，雙方育有一子，今年十四歲，小孩原本共同撫養，朋友死後小孩監護權將歸前妻，強制險理賠是由朋友的父母、兒子均分嗎？如果對方另賠償三百萬元，也是三人均分嗎？法律有規定分配比例嗎？