名 稱 楠梓區芎林科技藝墅家

總價款: 2480萬

建物基本資料

建築型態:■ 透天

■鋼筋混凝土造

使用用途:■住宅

隔局: 4 房 3 廳 4.5 衛 地坪: 51.44 坪
■所 有 權 全 部

地目: 建

使用分區:■住宅區

1.建築完成日:96年9月29日
2.建築座向:座南 朝 北
3.建築外牆:二丁掛
4.建築內牆:水泥漆
5.天花 板:水泥漆
6.地 板:地磚
7.採光: 2 面採光
8.面前道路寬度: 8 公尺
9.公共設施:學區:楠梓國小
公園:台糖花卉中心
市場:台糖量販
10.交屋情形:▓隨時

1F 室內 25.26坪
2F 24.78坪
3F 24.78坪
4F 20.27坪
屋突 2.54坪
附 屬 建 物 7.13坪

總 建 坪 104.76坪

案件特色:

全新未住電梯雙車墅
大器面寬與挑高客廳
綠意盎然前後雙庭院
百萬裝潢超寧靜環境
周邊全是大豪宅建案
7米面寬.深24米
3.8米挑高客廳

話說楠梓:

★地理環境
(一)本區是北高雄的門戶,高速公路、縱貫公路、濱海公路由北援中港進入高雄市,分別接楠仔坑、後勁、右昌三大聚落區,而從整個大高雄的地理位置來看,楠梓也是往來鳳山、岡山、旗山三地的主要集點,交通特殊而且重要。
(二)楠梓區位於壽山一半屏山西北麓,後勁溪蜿蜒其間,東接大社、仁武兩區,南與左營區相鄰,以高雄煉油廠為區界,北與燕巢、橋頭區連接,西毗鄰梓官區,面臨台灣海峽,轄域遼闊,村落星散。

★人文面積
自然人文環境
(一)楠梓區擁有藍帶的後勁溪、楠梓溪、典寶溪、東南側又有半屏山,是十分宜人的都市景觀;也是休閒觀光文教大學城,本區優質大學城包含高雄大學、高雄第一科技大學及高雄海洋科技大學,位於楠梓之北端,可連成一氣,資源共享,為高雄地區最富人文學風的現代大學社區。同時,提供民眾踏青遊憩的高雄國家都會公園、援中港海邊。擁有古蹟風貌的楊家古厝、媽祖廟、土庫清福寺,以及別有地方特色的德民黃昏市場、後勁夜市,提供楠梓、後勁、右昌三個聚落居民平日聚集休閒之處,到了黃昏傍晚,則為市集所在,好不熱鬧。
(二)日治時期在北區(今橋頭)設第一座新式糖廠,在本區南面設海軍軍港,及第六燃料廠(今中油),一方面帶來工作機會,也形成北方糖業新市鎮與南方軍區。戰後經濟部在此設加工出口區,使本區人口從日治初期八千人一躍迄今十六萬餘人。

★本區行政概況
面積:全區面積二五.八二七六平方公里,幅員廣闊。
里鄰編制:本區劃分為37個里、803鄰、64,927戶(102年9月底資料)。
人口:本區目前人口數為177,191人,其中男性87,673人,(占49.47%),女性89,518人(占50.53%)。

★未來前景
楠梓是本市最北端的行政區,幅員遼闊,市府為求得郊區與市區之均衡發展,積極挹注大型建設,希望在大家共同參與努力下,讓本區各項建設早日完成,更成為「幸福高雄、海洋首都」之友善城市北端的首要門戶。
因此,本區令民眾期待之美麗願景,列舉如下:
一. 捷運完工後將帶來便捷之交通,更期待環狀輕軌興建,連接高雄大學、海洋科技大學、第一科技大學及台糖花卉園區,帶動觀光人潮。
二. 整治後勁溪,整體規劃美化景觀,提供區民休閒踏青場域,創造優質生活空間。
三. 監督本區污水處理BOT案,讓援中港濕地公園整體開發,保持原有生態風貌,打造一座美麗的生態海岸公園。
四. 高雄生物科技園區將由高雄市政府與南部科學園區共同開發模式進行,增加1500個就業機會,爭取商機,促進本區發展。
五. 營造高雄大學、第一科技大學、海洋科技大學等附近,成為高生活品質兼具文化氣息的大學城,與工商業並存的特殊發展重鎮。

★楠梓區 村里資料
清豐里/東寧里/五常里/享平里/中陽里/惠楠里/惠民里/惠豐里/錦屏里/玉屏里/金田里/稔田里/瑞屏里/翠屏里/宏南里/宏毅里/宏榮里鄰/廣昌里/久昌里/大昌里/福昌里/盛昌里/泰昌里/興昌里/建昌里/宏昌里/和昌里/慶昌里/隆昌里/秀昌里/裕昌里/國昌里/加昌里/仁昌里/藍田里/中興里/中和里

★高雄市楠梓區清豐里 016鄰 芎林三街
沿 革:本里自清朝至光復前原地名為塗庫庄,因移民於此伐竹築屋或建倉廩,漸成聚落,光復後改名為土庫,命名清豐里。

里 界:

東至:與高雄市大社區為界。

西至:與高雄市橋頭區為界。

南至:與東寧里、五常里為界。

北至:與高雄市橋頭區為界。

東北:與高雄市燕巢區為界。

面 積:二‧六九七平方公里。

自然人文環境:本里現有41鄰,8495戶,人口計23447人,為楠梓區第一大里。本里古有「土庫窟」,為清代台灣三處鯽魚最美之一(現已填平,置五龍池),又有土庫綠疇,蕉橋夕照為楠梓八景之一。里內有二座寺廟,一為清福寺,供奉清水祖,距今已一百四十多年歷史;另一為亙古堂,朝拜關聖帝君。本里因土地重劃,將由農業型態轉為住宅商業區,而立高雄第一科技大學的設立及公共設施的相繼開闢完成,會是一繁榮新興的大社區。

★學區:
楠梓國小(管制學校)/楠梓國中

★楠梓區國立第一科技大學地區街道巷弄:
芎林路/芎林一街/芎林二街/芎林三街/芎林五街/芎林六街/芎林七街/芎蕉路/芎蕉一街/芎蕉二街/芎蕉三街/芎蕉一五街/創新路/卓越路/寶溪北街/土庫北路

★交通:
楠梓火車站/國道一號(中山高速公路)/楠梓交流道(356)/高楠公路/左楠路/後昌路/右昌街/德中路/南台灣客運/高雄客運/高雄捷運紅線~青埔站/都會公園站/後勁站/楠梓加工區站/油廠國小站/世運站

★臺灣鐵路管理局縱貫線:
楠梓車站

★公路
國道一號(中山高速公路)
楠梓交流道(356)
高楠公路
左楠路、後昌路、右昌街、德中路
旗楠路

★高雄捷運紅線:
都會公園站
後勁站
楠梓加工區站
油廠國小站
世運站

★公車搭乘路線:
6 路公車【左營南站 - 楠梓】
29 路公車【左營南站 - 楠梓】
28 路公車【加昌站 - 火車站】
218 路公車【加昌站 - 火車站】
205 路公車【加昌站 - 夢時代】
245 路公車【加昌站 - 火車站】
301 路公車【加昌站 - 火車站】
219 路公車【鹽埕站 - 加昌站】

★南台灣客運
28號 加昌站-高雄火車站(經後勁地區、楠梓火車站地區)
301號 加昌站-高雄火車站(經德民路.後勁地區)
紅53 高鐵站-援中國小-蚵仔寮(經右昌地區.高雄大學地區)
紅56 捷運楠梓加工區站-德民黃昏市場-高雄大學
紅58 捷運都會公園站-高雄第一科技大學-燕巢區公所

★高雄客運
24B 楠梓-大社-鹽埕
97 捷運都會公園-楠梓-高雄師範大學(燕巢校區)
98A 高雄大學-捷運青埔站-義大醫院-高雄師範大學(燕巢校區)
98B 橋頭區公所-捷運青埔站-義大醫院-高雄師範大學(燕巢校區)
8017 岡山-高雄(經高雄大學地區、右昌地區)
8021 鳳山-彌陀(經高雄大學地區、右昌地區)
8023 旗山-楠梓-高雄(經楠梓站)
8028 高雄-旗山-美濃(經楠梓站)
8029 高雄-梅山口(經楠梓站)
8039 鳳山-茄萣(經監理處站.楠梓陸橋站、煉油廠站)
8040 高雄-岡山(經監理處站.楠梓陸橋站、煉油廠站)
8041 林園-茄萣(經監理處站.楠梓陸橋站、煉油廠站)
8042 旗山-高雄(經監理處站.楠梓陸橋站、煉油廠站)
8043 高雄-茄萣(經高雄大學地區、右昌地區)
8045 高雄-赤崁-舊港口-岡山(經高雄大學地區、右昌地區)
8046 高雄-高鐵左營站-台一線-台南(經監理處站、楠梓陸橋站、煉油廠站)
8048 屏東-捷運都會公園站
8049 鳳山-崗山頭(經高雄第一科技大學站、楠梓國中站)

★公共腳踏車:
楠梓加工區站
都會公園站
加昌國小站
高雄第一科技大學站
中山高中站
右昌圖書館站


★旅遊、踏青
高雄都會公園/援中港/援中港溼地/後勁溪/益群橋/臺糖花卉休閒中心/國立高雄大學生態池/國立高雄第一科技大學生態池/半屏山自然公園


★廟宇、古蹟
楠梓天后宮/中埔代天府/右昌元帥廟/後勁聖雲宮/後勁鳳屏宮/後勁文物館/楊家古厝

★美食:
冰醉雞/秋香喜餅/楊寶寶蒸餃/港都金口福小籠湯包/元泰燒肉飯/旺仔冰城/右昌包子/清豐美食

★夜市
後勁夜市/楠都夜市/右昌夜市/樂群夜市/莒光夜市

★購物商圈、中心
台糖量販店/家樂福/品田/高雄空廚/異人館/全聯福利中心/NOVA資訊廣場/德賢商圈/德民黃昏市場/楠梓車站商圈/亞洲城商圈

★楠梓機關名稱
楠梓戶政事務所/後勁戶籍登記站/右昌戶籍登記站/楠梓地政事務所/國稅局楠梓稽徵所/稅捐處楠梓分處/楠梓區衛生所/楠梓區清潔隊/高雄市監理處/楠梓警察分區督察組/楠梓警察分局/加昌警察派出所/楠梓警察派出所/後勁警察派出所/右昌警察派出所/翠屏警察派出所/後勁中山堂里 聯合辦公處/油廠里聯合辦公處/廣昌等四里聯合活動中心/電力公司楠梓服務所/自來水公司楠梓服務所/楠梓火車站/楠梓郵局/楠梓右昌支局/郵局25支局(宏榮/高雄銀行楠梓分行/高雄銀行右昌分行/右昌消防分隊/楠梓消防分隊/交通大隊第七大分隊/經濟部工業局/工務局新建工程處 北區工務所/水利局 /養工處市區養護科/中央健保局高屏分局/經濟部工業區開發管理 基金保管運用委員會/市政府聯合服務中心/後勁地區公益建設基金 孳息管理委員會/經濟部加工出口區管理處/中油煉製事業部高雄廠/公賣局楠梓菸酒配銷所/高雄市動物保護處/違章建築處理大隊/高雄市殯葬管理處/環保局公害防治專線/高雄市農會楠梓辦事處/高雄市農會後勁辦事處/高雄市農會右昌辦事處/援中港漁會/楠梓坑圖書分館/翠屏圖書分館/右昌圖書分館/都會公園

★楠梓區公私立學校
國立高雄大學/高雄第一科技大學/高雄海洋科技大學/中山高中/楠梓高中/中山大學附設國光中學(高中部)/楠梓國中/右昌國中/後勁國中/國昌國中/翠屏國中小/中山大學附設國光中學(國中部)/楠梓國小/後勁國小/援中國小/右昌國小/莒光國小/加昌國小/楠陽國小/油廠國小/楠梓特殊學校

★社教藝文館
圖書館右昌分館/圖書館翠屏分館(活動中心)/圖書館楠梓坑分館/後勁活動中心/右昌游泳池/中油游泳池/楠梓游泳池/都會公園游泳池/楠梓射擊場/楠梓自由車場/楠梓射箭場

★楠梓永慶不動產-阿福的家~張福瓘★~歡迎~委託★~找屋~★~售屋★~租屋
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電梯大樓/透天/透天厝/公寓/華廈/別墅/車墅/土地/建地/農地/廠房

楠梓大樓名稱
輕鬆住ll/精英會館/首席京都/純境二期/康橋印象/名流天廈/楠都門第/天晴/王牌大樓/皇苑/英郡/加昌二期/日出大道/昶威大樓/綠野花鄉/天下第一國/聯上大囍市/公園第一樓/海納川/奕柏/常春藤/優秀賞/城中星/森泳大地/MINE MINE/羅馬大廈/森永大地/高雄加州/軍校錄大樓/高大58學園/杭州西湖/社區溫布頓/四季香頌/日光極品大樓/吉祥如逸/天御/大河苑/浪漫滿屋/玫瑰花園/公園綠洲/巴里島/紅樓/天天天藍/龍騰建設/新領袖/北國麗景/童黨萬歲/仁祥A區/佛羅里達/蔚藍海岸/凡爾賽宮/歡樂年華/都會星城/都會財神/夏綠通/歐藍朵大樓/龍鄉十六代/上流社會/安泰京都/永信國/歐藍朵大廈/龍鄉第七代/百事可樂/博暘建設/建豪新都/龍鄉緣/羅浮宮/永信國大樓/誠家別墅/海專清淨/開喜人生/楠加州/歐蘭朵/香榭花園/名夏/龍香第六代/鍾愛一生/香榭花園/祥發新貴/百合庭/龍鎂/百世可樂/鴻運大道/HAPPY悅讀/亞太新紀元/超越100/美麗國城/京賀大樓/和平國宅/菁英會館/楠加洲/養樂多大樓


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2013/12/14
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