上漏水沒修好 判賠樓下12萬
2011年05月06日 中壢市一處社區大樓樓上漏水，樓下住戶提告，法院判樓上須賠12萬元。石明啟攝【張沛森、石明啟╱桃園報導】桃園一處社區大樓漏水，造成天花板滲水、鋼筋裸露，樓下姚姓屋主半夜常被水滴驚醒，不滿樓上黃姓屋主遲遲不修繕，憤而提告，事後黃姓屋主僱工抓漏修復，但雙方仍對簿公堂。桃園地院判決，黃姓屋主必須賠償姚姓屋主十二萬元精神撫慰。黃姓屋主昨無奈說：「我已盡修繕義務，不服判決，已提上訴。」
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「屋內潮濕像廢墟」
中壢市榮安十五街社區，三樓姚姓屋主二○○八年十月間，發現房屋漏水，追查禍首是四樓黃姓屋主房屋管線老舊破裂，造成滲漏，剛開始廚房漏水，接著主臥、客廳也遭殃，天花板嚴重毀損。
漏水導致房屋發霉，天花板鋼筋裸露，出現壁癌，滲水滴落床上，姚姓屋主半夜熟睡時常被滴水驚醒，姚姓屋主昨形容「屋內滲水潮濕，好像廢墟！」多次向樓上黃姓屋主反映，對方遲遲不理，忍無可忍，在二○○九年十二月提告，直到二○一○年十二月，黃姓屋主才把漏水問題修繕完畢，他們一家四口忍受兩年多漏水，苦不堪言。
兩年前僅部分修繕
地院審理期間，黃姓屋主喊冤說，兩年多前，姚家反映漏水後，隨即僱工疏通排水管、高壓灌注、把自來水管線更新，並做熱管廢除、壁癌處理，沒有不理不睬。
桃園地院日前判決，法官認定是樓上漏水惹禍，黃姓屋主兩年前只做部分修補，未完全修復，姚家打官司後才完成修繕不再漏水，房屋長期漏水，造成樓下住戶不便和困擾，甚至徹夜難眠，影響生活品質，嚴重侵害姚姓屋主安寧及安全權利，已超越一般人生活能容忍程度，判黃姓屋主賠償十二萬元精神慰撫金。
自稱花幾十萬改善
黃姓屋主昨說，漏水四樓是出租屋，已二十年屋齡，因管線老舊漏水，他已盡修繕義務，還幫樓下姚家粉刷兩次，前後共花幾十萬元。第一次廚房管線漏水，他馬上請人修繕，之後廁所又漏水，非對方指稱漏水長達兩年，已提上訴。勝訴的姚姓屋主昨表示，對方已上訴，官司還得拖上一陣子。
樓上樓下興訟案例
◎2010/06：高市吳姓男子不滿樓上鄰居養鳥叫聲和鳥糞干擾，與鄰居口角，鄰居用榔頭敲自家地板，吳男撂話：「再敲給你好看，最好小心一點！」鄰居報警
◎2008/08：高市一棟公寓4樓林姓住戶，不滿五樓空屋漏水長達4年，他忍無可忍找鎖匠到5樓開鎖進屋作防水工程，被屋主發現提告，檢方依侵入住居及毀損罪起訴
◎2008/03：桃市一家小吃店尾牙唱卡拉OK，樓上住戶不滿聲音擾人，拿原木敲地板抗議，造成樓板一大塊水泥塊掉落壓壞天花板輕鋼架，小吃店控樓上毀損
資料來源：《蘋果》資料室
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